시장금리, 기준금리 인상 선반영…7·8월 연속 인상 전망도 확산
개인 신용대출 3영업일 만에 1조원 증가…레버리지 투자 부담 가중
[메가경제=심영범 기자]한국은행의 통화긴축 기조 전환 신호에 시장금리가 급등하면서 은행권 대출금리가 빠르게 상승하고 있다. 연내 추가 기준금리 인상 가능성이 커지는 가운데 주택담보대출 금리가 7%를 넘어섰고, 증시 변동성 확대 속에 '빚투(빚내서 투자)'에 나선 개인 투자자들의 이자 부담도 가중되고 있다.
금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 5일 기준 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 연 4.39~7.33%로 집계됐다. 지난달 8일(연 4.40~7.00%)과 비교하면 한 달 만에 금리 상단이 0.33%포인트 상승했다. 지난해 말(연 3.93~6.23%)과 비교하면 상단은 1.10%포인트, 하단은 0.46%포인트 각각 높아졌다.
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| ▲ 한국은행의 통화긴축 기조 전환 신호에 시장금리가 급등하면서 은행권 대출금리가 빠르게 상승하고 있다. [사진=연합뉴스] |
5대 은행의 고정형 주담대 금리가 7.3%를 넘어선 것은 2022년 10월 이후 약 3년 8개월 만이다. 당시 한국은행이 물가 안정을 위해 공격적인 통화긴축에 나서면서 기준금리를 연 3%까지 끌어올렸던 시기와 비슷한 수준이다.
현재 기준금리는 연 2.50%지만 시장에서는 향후 금리 인상 가능성을 선반영하는 모습이다. 고정형 주담대 금리 산정의 주요 지표인 은행채 5년물 금리는 지난달 8일 4.019%에서 이달 5일 4.413%로 약 0.4%포인트 상승했다. 은행채 5년물 금리가 4.4%를 넘어선 것은 2023년 11월 이후 처음이다.
신용대출 금리도 상승세다. 5대 은행의 신용대출 금리는 현재 연 4.31~5.93% 수준으로 상단이 6% 돌파를 눈앞에 두고 있다. 한 달 전과 비교해 상단은 0.31%포인트, 하단은 0.24%포인트 상승했다. 주택담보대출 변동금리 역시 같은 기간 상·하단이 각각 0.18%포인트 높아졌다.
시장금리 상승 배경에는 중동 지역 지정학적 불안과 함께 국내외 금리 인상 전망이 자리하고 있다. 특히 신현송 한국은행 총재가 지난달 금융통화위원회 이후 기준금리 인상 가능성을 시사하면서 시장의 금리 안정 기대가 약화됐다는 분석이 나온다.
여기에 5월 소비자물가 상승률이 3.1%를 기록하며 물가 압력이 재차 확대된 데다 원·달러 환율도 1,550원대로 상승하면서 추가 긴축 가능성에 무게가 실리고 있다. 시장에서는 연내 1~2차례 기준금리 인상이 이뤄질 것이라는 전망이 우세한 가운데 7월과 8월 연속 인상 가능성도 거론되고 있다.
글로벌 투자은행(IB) 씨티는 최근 보고서를 통해 올해 7월과 10월, 내년 1월과 4월 각각 0.25%포인트씩 기준금리가 인상될 것으로 전망했다.
금리 상승 국면 속에서 개인 투자자들의 레버리지 투자 확대에 대한 우려도 커지고 있다. 고금리 환경에서 차입을 통한 투자 규모가 증가하는 가운데 증시 조정이 본격화될 경우 투자자들의 상환 부담이 급격히 확대될 수 있다는 지적이다.
실제로 5대 은행의 개인 신용대출 잔액은 지난 5월 말 106조5154억원에서 이달 4일 107조5048억원으로 증가했다. 불과 3영업일 만에 약 1조원 가까이 늘어난 것으로 하루 평균 3300억원 이상 증가한 셈이다.
금융권에서는 기준금리 인상과 시장금리 상승이 동시에 진행되는 상황에서 과도한 레버리지 투자에 대한 경계가 필요하다고 지적한다. 특히 금리 상승세가 장기화될 경우 차주의 원리금 상환 부담이 급증하면서 가계부채 건전성에도 부담으로 작용할 수 있다는 우려가 나온다.
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