한 차례 더 유찰되면 수의계약 가능...업계도 주목
[메가경제=윤중현 기자] 올 상반기 도시정비사업 대어로 꼽히는 서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 아파트 재건축 시공사 선정이 GS건설의 단독 참여로 유찰됐다.
당초 경쟁 건설사로 인식됐던 삼성물산은 입찰에 참여하지 않았는데 다음 입찰에도 GS건설만 참여하면 수의계약이 진행될 수 있게 됐다.
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| ▲서울 송파구 잠실 일대 아파트 전경. 기사와 직접 관련 없음 [사진=연합뉴스] |
6일 정비업계에 따르면 지난 4일 마감한 잠실우성 1·2·3차 재건축 시공사 입찰에는 GS건설만 참여했다. 앞서 작년 9월 진행한 첫번째 입찰에도 GS건설이 단독 참여한 바 있다.
도시 및 주거환경정비법에 따라 시공사를 경쟁 입찰로 선정해야 한다. 다만 2회 이상 입찰이 유찰되면 수의계약으로 시공사를 선정할 수 있다.
그런데 잠실우성의 경우 2차 입찰에서 계약 조건을 변경해 공사비를 올렸기에 같은 조건으로 한 차례 더 입찰을 진행해 유찰이 돼야 수의계약이 가능하다. 따라서 3차 입찰에서도 유찰이 반복되면 GS건설이 수의계약을 맺을 수 있게 된다.
GS건설과 삼성물산이 같은 재건축 사업에서 경쟁하는 것은 2015년 서초 무지개아파트 재건축 이후 약 10년 만이다. 당시 GS건설이 서초 그랑자이를 지은 바 있다.
잠실우성 1·2·3차 아파트는 지난 1981년 준공된 1842가구의 아파트다. 재건축 조합은 이를 지하 4층~지상 49층, 2860가구 규모로 재건축을 추진하고 있다.
재건축 조합이 예상하는 공사비가 약 1조 7000억원으로 한남4구역(1조 6000억원)보다 1000억원 가량 많은 수준이어서 서울 재건축 최대어로 손꼽힌다.
특히 잠실 일대 재건축 추진 단지 중에서 입지가 가장 뛰어나다는 평가를 받고 있다.
지하철 2·9호선 종합 운동장역에서 도보 2분 거리인 역세권인데다 마이스(MICE) 개발 사업이 추진 중인 잠실종합운동장이 단지 바로 앞에 있고 삼성동 및 대치동과도 인접해 있다.
현재 잠실 일대에서는 잠실우성 외에도 아시아선수촌 아파트, 잠실주공5단지 등 대규모 재건축 사업이 예정되어 있어 향후 인근 정비사업에 어떤 영향을 미칠지 더욱 주목받고 있다.
정비업계 한 관계자는 “삼성물산이 이번에 (입찰에) 참여하지 않았지만 다음에도 불참한다는 보장이 없다”며 “잠실권 재건축은 강남과는 또 다른 요소가 있는 만큼 업계에서 관심이 지대한 사업”이라고 밝혔다.
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