메가경제 - 오세훈 시장, 서울 첫 ‘모아주택’ 입주 현장 방문…“2031년까지 4만가구 착공”

[메가경제=정태현 기자] 오세훈 서울시장이 28일 서울 첫 모아주택 준공·입주 단지인 광진구 한양연립을 찾아 사업 성과를 점검했다. 서울시는 소규모 노후주거지 정비에 속도를 내 2031년까지 모아주택 4만가구 착공을 추진한다.

서울시에 따르면 오 시장은 이날 광진구 한양연립을 방문해 이달부터 입주를 시작한 주민들을 만나고 인근 모아타운 사업 관계자들과 사업 추진 과정과 성과를 공유했다. 

▲ 한양연립 일대 [사진=서울시]

한양연립은 서울시가 2022년 모아주택 제도를 도입한 이후 처음 준공된 단지다. 기존 99가구 규모 노후 연립주택을 215가구 아파트로 정비해 116가구가 늘었다.

사업지는 전체 주택 노후도가 94%에 달하고 70%가 반지하주택으로 구성돼 있었다. 구역 면적도 9877㎡로 재개발 면적 기준인 1만㎡에 미치지 못해 대규모 정비사업 추진이 어려웠다.

서울시는 모아주택 심의기준을 적용해 최고 층수를 10층에서 15층으로, 용적률을 234%에서 248%로 높였다. 건축물은 6개 동에서 4개 동으로 줄여 채광과 통풍, 단지 내 공간 활용도를 개선했다. 계획 가구 수도 211가구에서 215가구로 늘었다.

한양연립은 2023년 6월 통합심의를 거쳐 2024년 2월 착공했고 올해 8월 준공됐다. 통합심의부터 준공까지 약 3년이 걸렸다.

모아주택은 재개발·재건축 요건을 갖추기 어려운 노후 저층주거지를 필지·블록 단위로 묶어 공동주택으로 정비하는 방식이다. 여러 모아주택 사업지를 하나의 지역으로 묶은 모아타운은 도로와 주차장, 공원 등 기반시설도 함께 정비한다.

광진구에서는 현재 10개 모아타운에서 27개 모아주택 사업이 추진 중이다. 추가 10개 구역에서는 모아타운 후보지 선정을 위한 주민동의 절차가 진행되고 있다.

서울 전역에서는 모아주택 168곳이 조합설립을 마쳤다. 이 가운데 14곳, 약 2200가구는 착공했고 27곳, 약 3800가구는 사업시행계획인가를 마치고 착공을 앞두고 있다.

서울시는 지난달부터 신규 모아타운에 ‘모아통합기획’을 적용해 관리계획 수립과 조합설립 절차 등을 병행하는 방식으로 사업기간 단축을 추진하고 있다.

오 시장은 “모아주택이 아니었다면 정비가 어려웠던 한양연립이 통합심의 3년여 만에 116가구가 늘어난 아파트로 탈바꿈했다”며 “2031년까지 모아주택 4만가구를 착공해 시민의 주거 안정을 강화하겠다”고 말했다.

▲ 모아타운 추진계획 [이미지=서울시]

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