서울 아파트값 거래절벽에 전주 대비 0.16%↓…"16주 연속 하락세"
9월 2주 서울 아파트값 25개구 일제히 하락…9년9개월만에 최대 낙폭
경기 0.21%·인천 0.29% 떨어져…수도권 0.20%↓·전국 0.16%↓
서울 전셋값 0.12% 하락 “약세 지속”...경기 0.20%↓·인천 0.28%↓
류수근 기자
press@megaeconomy.co.kr | 2022-09-15 20:12:21
금리 인상과 물가 상승 등의 여파로 서울 아파트값이 16주 연속 떨어지고 변동률 역시 10여년 만에 가장 컸다.
15일 한국부동산원 조사에 따르면, 9월 2주 서울 주간 아파트 가격은 0.16% 떨어져 지난주(-0.15%)보다 하락폭을 확대했다.
16주 연속 하락이며, 주간 변동률로는 2012년 12월 10일(-0.17%) 조사 이후 9년 9개월 만에 가장 큰 폭의 하락세다. 다만, 전국(-0.17%→-0.16%)과 수도권(-0.21%→-0.20%)은 지난주보다는 낙폭이 0.01%포인트(p) 둔화했다.
서울 25개구의 아파트값이 일제히 내린 가운데 도봉구 아파트값이 –0.31%로 지난주보다 0.01%포인트 확대하며 가장 많이 떨어졌다.
도봉구를 비롯, 노원구(-0.29%)·서대문구(-0.27%)·성북구(-0.25%)·중구(-0.25%)·은평구(-0.25%)·종로구(-0.24%)·마포구(-0.20%) 등의 동북권과 서북권, 도심권을 중심으로 하락폭이 컸다.
강남권에서는 강남구가 지난주와 마찬가지로 0.09% 하락했고 서초구(-0.05%)·송파구(-0.18%)는 지난주보다 낙폭이 커졌다.
송파구의 경우 토지거래허가구역인 잠실동의 엘스·리센츠·트리지움 등 대표 아파트의 전용면적 84㎡가 20억원 안팎에 팔리면서 실거래가격이 직전 최고가 대비 6억∼7억원 하락한 것이 매매 호가 하락으로 이어지고 있다.
서초구와 송파구를 비롯, 종로구, 중구, 성북구, 도봉구, 은평구, 서대문구, 용산구(-0.07%), 동대문구(-0.15%), 중랑구(-0.16%), 강서구(-0.14%), 금천구(-0.18%), 동작구(-0.09%), 관악구(-0.15%), 강동구(-0.11%) 16개 구는 지난주보다 낙폭을 확대했다.
노원구, 성동구(-0.04%), 강북구(-0.17%) 3개 구는 하락폭이 줄었고, 강남구, 광진구(-0.04%), 마포구(-0.20%), 양천구(-0.10%), 구로구(-0.12%), 영등포구(-0.13%) 6개 구는 지난주와 하락폭이 같은 수준이었다.
강북 14개구 전체는 0.21% 하락했고 강남 11개구 전체는 0.12% 떨어졌다.
한국부동산원은 서울 아파트값 주간 동향과 관련해 “추가 금리인상 우려 등으로 매수심리가 크게 위축되고 있는 가운데, 추석 연휴로 매수 움직임이 줄어들고, 급매물 위주의 간헐적 거래와 매물가격 하향조정이 지속되며 하락폭이 확대됐다”고 분석했다.
경기도는 전반적으로 매물이 쌓이고 이자 부담 가중 등 영향으로 거래 심리가 위축된 가운데 이번 주 0.21% 떨어져 지난주(-0.22%)보다 하락폭이 다소 작아졌다.
인천은 0.29% 하락해 지난주와 같은 수준의 약세를 이어갔다.
5대 광역시 중 광주(-0.11% →-0.13%)와 대구(-0.25% →-0.22%)는 지난주보다 낙폭이 커졌지만 부산(-0.17%→-0.15%)과 울산(-0.20%→-0.18%)은 작아졌다. 대전(-0.27%)은 지난주와 같은 수준의 약세를 이어갔다.
세종(-0.40%)은 지난주(-0.44%)보다는 둔화됐으나 3주 연속 0.4%대 낙폭을 보이며 이번 주에도 전국 17개 광역시·도 중 가장 많이 내렸다.
아파트 전셋값도 약세가 지속되고 있다.
서울 아파트 전셋값은 0.12% 떨어져 지난주(-0.11%)보다 하락폭이 커졌다.
송파구(-0.24%), 은평구(-0.23%), 마포구(-0.21%), 종로구(-0.21%), 중구(-0.20%)가 0.2%대 하락폭을 보였다.
한국부동산원은 “금리 인상에 따른 전세대출 이자부담 가중으로 신규 전세보다 갱신 계약·준전세·월세 수요가 증가하는 가운데, 매매 가격 하락과 동반해 매물 가격 하향 조정이 지속되며 하락폭을 확대했다”고 분석했다.
경기(-0.25%→-0.20%)와 인천(-0.31%→-0.28%)은 하락세는 이어졌으나 낙폭은 둔화했다.
수도권(-0.21%→-0.19%)과 전국(-0.16%→-0.14%) 전셋값도 하락 흐름을 이어갔으나 지난주보다는 낙폭이 다소 줄었다.
[메가경제=류수근 기자]
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