[메가경제=정태현 기자] GS건설이 경기 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 들어서는 '아르뮤제자이' 분양에 나선다. 중대형 평형을 중심으로 공급하며, 계약금 비중을 낮추고 발코니 확장 무상 혜택을 제공해 초기 자금 부담을 줄인 것이 특징이다.

GS건설은 12일 아르뮤제자이 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어간다고 밝혔다. 

 

▲ '아르뮤제자이' [조감도=GS건설]

단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동 규모로 조성된다. 아파트 4개 동 984가구와 오피스텔 2개 동 370실로 구성된다.

오피스텔에 앞서 공급되는 아파트는 전용면적 84·99·104㎡로 구성된다. 주택형별로는 ▲84㎡A 180가구 ▲84㎡B 88가구 ▲84㎡C 90가구 ▲99㎡A 180가구 ▲99㎡B 272가구 ▲104㎡A 174가구다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 12월 1일 발표하며, 정당계약은 같은 달 13일부터 15일까지 사흘간 실시한다.

1순위 청약은 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상으로 청약통장 가입 기간 12개월과 지역별·면적별 예치금 요건을 충족하면 신청할 수 있다.

안산시 거주자는 해당지역, 경기도 다른 지역과 서울·인천 거주자는 기타지역으로 청약할 수 있으며 경쟁이 발생하면 안산시 거주자에게 우선권이 주어진다.

세대주뿐 아니라 세대원도 신청할 수 있고, 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한은 적용되지 않는다.

당첨자 선정은 전용 84㎡의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행된다. 전용 85㎡를 초과하는 99·104㎡는 전량 추첨제로 공급한다.

계약금은 분양가의 5%이며 중도금 이자 후불제를 적용한다. 발코니 확장 비용도 무상으로 제공한다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일부터 6개월이다.

교통 여건으로는 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역을 이용할 수 있다. 성포동과 중앙동 생활권에 걸쳐 있어 기존 도심의 편의시설 접근성도 갖췄다.

향후 광역교통망 확충에 따른 접근성 개선도 예상된다. 신안산선이 개통되면 경기 서남부에서 광명역을 거쳐 여의도까지 이동할 수 있으며, 상록수역이 정차역에 포함된 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선은 지난 9월 본착공에 들어갔다.

초지역에는 인천발 고속철도(KTX)가 정차할 예정이어서 향후 광역철도 이용 여건도 개선될 것으로 보인다.

 

▲ '아르뮤제자이' [투시도=GS건설]

주변 생활시설로는 롯데백화점과 롯데마트, NC백화점 등 대형 유통시설을 비롯해 CGV와 고려대 안산병원 등이 있다.

노적봉공원과 노적봉인공폭포공원, 성호공원, 단원조각공원 등 녹지공간도 가깝다. 김홍도미술관과 성포예술광장 등 문화시설도 인근에 자리하고 있다.

단지 내부에는 중대형 평형의 공간 활용도를 높인 특화설계를 적용한다.

전용 84㎡A는 주방과 분리된 조망형 다이닝 공간과 알파룸을 갖추며, 99㎡A는 침실 4개와 와이드 다이닝 공간으로 구성된다. 104㎡에는 침실 3개와 함께 알파룸·베타룸을 배치한다.

주요 주택형에는 대형 드레스룸과 팬트리, 다용도실, 현관창고 등 수납공간도 마련한다.

조경에는 수경시설과 정원을 결합한 '워터 테라스'를 도입한다. 단지 곳곳에 예술 조형물을 배치해 건축물과 조경이 어우러지는 공간을 조성한다는 계획이다.

이 같은 설계 방향은 단지명에도 반영됐다. '아르뮤제(ARMUSEE)'는 예술을 뜻하는 영어 '아트(ART)'와 미술관을 의미하는 프랑스어 '뮤제(MUSEE)'를 결합한 명칭이다.

커뮤니티시설에는 음악과 영상을 감상할 수 있는 '사운드챔버'와 지상 49층에 들어서는 스카이라운지가 마련된다.

가족이나 방문객이 머물 수 있는 스카이 게스트하우스와 소규모 모임을 위한 프라이빗 다이닝룸(PDR)도 조성할 예정이다.

운동시설로는 피트니스센터와 단체운동실(GX룸), 필라테스룸, 퍼팅 시뮬레이터를 갖춘 실내 골프연습장, 사우나 등이 계획됐다.

이 밖에 '자이웰니스라운지'와 작은도서관을 비롯해 개인 물품 보관 서비스, 미술품 구독 서비스 '오픈갤러리', 커뮤니티 식음 서비스 등의 도입도 검토하고 있다.

GS건설 분양 관계자는 "옛 홈플러스 안산점 부지에 조성되는 대단지인 만큼 지역 실수요자들의 관심이 예상된다"며 "특화설계와 커뮤니티, 생활 편의 서비스를 통해 차별화된 주거환경을 제공할 계획"이라고 말했다.

입주는 2031년 상반기 예정이다.

한편 GS건설은 지난달 부산 연제구 '연제갤러리자이'를 분양하고, 현대건설·코오롱글로벌과 함께 인천 부평구 '산곡역자이힐스테이트&하늘채'도 공급하는 등 신규 분양을 이어가고 있다. 

 

 

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